HELLAS Trading, spol. s r.o., Belopotockého 6, 811 05 Bratislava, tel.:
02/52453045, 0903701602
Lokalita pre výstavbu sa nachádza v Mestskej časti Rača v zóne
zástavby rodinných domov pozdĺ? Kaplinskej ulice. Územný plán pre Mestskú čas?
Rača a V?eobecné záväzné nariadenie hl.m. SR Bratislavy č. 8/1998 pre danú lokalitu
určuje funkciu malopodla?nej bytovej zástavby.
Pozemok pre výstavbu je nezastavaný, zatrávnený, av?ak bez vzrastlej zelene.
Parcela sa zva?uje na juhovýchod smerom k pôvodnej zástavbe obce Rača. Z hžadiska
pamiatkovej ochrany sa lokalita nachádza mimo záber pamiatkovej zóny. Parcela
je dopravne prístupná z Kaplinskej ulice a ulice Pri kolíske. Infra?truktúra
in?inierskych sietí je uvedená v prižahlých komunikáciách.
Navrhovaná zástavba bytových domov re?pektuje regulatívy pre danú lokalitu a
hladinu jestvujúcej zástavby. Domy majú vý?ku 2+1 nadzemných podla?í, v priestore
schodiska sú vzhžadom na spád terénu vý?kovo uskočené. Gará?e sú zapustené pod
úroveň terénu. Posledné podla?ie je rie?ené formou pultovej strechy.
Kon?trukcia stavby bude pozostáva? z murovaných stien 450 a 250 mm (Porotherm
25 akustik) a zo ?elezobetónových stropov. Obvodové steny sa omietnu tenkovrstvou
omietkou v odtieňoch lomenej bielej farby. Vystupujúce hmoty budú oblo?ené tehlovým
obkladom. Posledné podla?ie sa oblo?í hnedočierným Betternitom. Zábradlia budú
ocežové s výplňou z ?ahokovu. Okná a presklenné steny sa uva?ujú drevené s vonkaj?ími
?alúziami.
Stavba bude napojená na sie? jestvujúcich komunikácií - Popolná a Kaplinská
ulica. Kaplinská má charakter obslu?nej komunikácie typu D1 - dopravne ukžudnená
- obytná ulica. Vjazd do gará?í je navrhnutý z Kaplinskej ulice. Počet parkovacích
miest je navrhnutý tak, ?e v súčte parkovacích miest v gará?i a na teréne dosahuje
celkom 56 státí, čo spĺňa po?iadavky v zmysle výpočtu statickej dopravy. V rámci
parkovísk sú vyhradené plochy pre parkovanie telesne postihnutých v celkovom
počte 4.
Účel stavby
V predlo?enej dokumentácii je rozpracovaný zámer investora na výstavbu 4 bytových
domov v mestskej časti Rača na Kaplinskej ulici.
Dispozičné rie?enie domu je navrhnuté s jedným schodiskom, z ktorého sú prístupné
3 byty na jednom podla?í v objekte A a 2 byty v domoch B, C a D. Dom je navrhnutý
s vý?ahom. Prístup na prízemie domov je rie?ený bezbariérovo, čím sa spĺňajú
po?iadavky vyhlá?ky o sprístupnení stavieb osobám s obmedzenou schopnos?ou pohybu.
Na prízemí domov sú navrhované 1 alebo 2 byty a priestory domovej vybavenosti
- pivnice, kočikáreň, upratovanie, kotolňa a gará?. Na prízemí domov A, B a
C sú gará?e s 10 otvorenými miestami na parkovanie, v suteréne domu D je 6 samostatných
gará?í prístupných zo spevnenej plochy medzi domom C a D. Na ďal?ích poschodiach
sú jednotlivé byty a rie?enia vo výkresovej časti.
HELLAS Trading, spol. s r.o., Belopotockého 6, 811 05 Bratislava, tel.: 02/52453045,
0903701602
----------------------------------------------------------------
Základné údaje stavby
Zastavaná plocha: 4x345 m2 = 1370 m2
Rie?ené územie: 4830 m2
Doba výstavby: 04/2004 - 04/2006
Počet bytov: Dom A - 9 bytov, Dom B - 6 bytov, Dom C - 6 bytov, Dom D -6 bytov
Počet parkovacích miest - 56
Na teréne - 20
V gará?i - 36
