titulok: Rača - Kaplinská ulica
autor: EUROPEX
zo dňa: 23.02.2004

HELLAS Trading, spol. s r.o., BelopotockĂŠho 6, 811 05 Bratislava, tel.: 02/52453045, 0903701602

Lokalita pre výstavbu sa nachádza v Mestskej časti Rača v zóne zástavby rodinných domov pozdĺž Kaplinskej ulice. Územný plán pre Mestskú čas Rača a Všeobecné záväzné nariadenie hl.m. SR Bratislavy č. 8/1998 pre danú lokalitu určuje funkciu malopodlažnej bytovej zástavby.
Pozemok pre výstavbu je nezastavaný, zatrávnený, avšak bez vzrastlej zelene. Parcela sa zvažuje na juhovýchod smerom k pôvodnej zástavbe obce Rača. Z hžadiska pamiatkovej ochrany sa lokalita nachádza mimo záber pamiatkovej zóny. Parcela je dopravne prístupná z Kaplinskej ulice a ulice Pri kolíske. Infraštruktúra inžinierskych sietí je uvedená v prižahlých komunikáciách.
Navrhovaná zástavba bytových domov rešpektuje regulatívy pre danú lokalitu a hladinu jestvujúcej zástavby. Domy majú výšku 2+1 nadzemných podlaží, v priestore schodiska sú vzhžadom na spád terénu výškovo uskočené. Garáže sú zapustené pod úroveň terénu. Posledné podlažie je riešené formou pultovej strechy.
Konštrukcia stavby bude pozostáva z murovaných stien 450 a 250 mm (Porotherm 25 akustik) a zo železobetónových stropov. Obvodové steny sa omietnu tenkovrstvou omietkou v odtieňoch lomenej bielej farby. Vystupujúce hmoty budú obložené tehlovým obkladom. Posledné podlažie sa obloží hnedočierným Betternitom. Zábradlia budú ocežové s výplňou z ahokovu. Okná a presklenné steny sa uvažujú drevené s vonkajšími žalúziami.
Stavba bude napojená na sie jestvujúcich komunikácií - Popolná a Kaplinská ulica. Kaplinská má charakter obslužnej komunikácie typu D1 - dopravne ukžudnená - obytná ulica. Vjazd do garáží je navrhnutý z Kaplinskej ulice. Počet parkovacích miest je navrhnutý tak, že v súčte parkovacích miest v garáži a na teréne dosahuje celkom 56 státí, čo spĺňa požiadavky v zmysle výpočtu statickej dopravy. V rámci parkovísk sú vyhradené plochy pre parkovanie telesne postihnutých v celkovom počte 4.

Účel stavby
V predloženej dokumentácii je rozpracovaný zámer investora na výstavbu 4 bytových domov v mestskej časti Rača na Kaplinskej ulici.
Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s jedným schodiskom, z ktorého sú prístupné 3 byty na jednom podlaží v objekte A a 2 byty v domoch B, C a D. Dom je navrhnutý s výahom. Prístup na prízemie domov je riešený bezbariérovo, čím sa spĺňajú požiadavky vyhlášky o sprístupnení stavieb osobám s obmedzenou schopnosou pohybu.
Na prízemí domov sú navrhované 1 alebo 2 byty a priestory domovej vybavenosti - pivnice, kočikáreň, upratovanie, kotolňa a garáž. Na prízemí domov A, B a C sú garáže s 10 otvorenými miestami na parkovanie, v suteréne domu D je 6 samostatných garáží prístupných zo spevnenej plochy medzi domom C a D. Na ďalších poschodiach sú jednotlivé byty a riešenia vo výkresovej časti.

HELLAS Trading, spol. s r.o., BelopotockĂŠho 6, 811 05 Bratislava, tel.: 02/52453045, 0903701602
----------------------------------------------------------------
ZĂĄkladnĂŠ Ăşdaje stavby
ZastavanĂĄ plocha: 4x345 m2 = 1370 m2
Riešené územie: 4830 m2
Doba výstavby: 04/2004 - 04/2006
Počet bytov: Dom A - 9 bytov, Dom B - 6 bytov, Dom C - 6 bytov, Dom D -6 bytov
Počet parkovacích miest - 56
Na terĂŠne - 20
V garáži - 36