|
|
téma:Nehnute?nosti a nov? da?ov? syst
Nehnute?nosti a nov? da?ov? syst
titulok: NehnuteĹžnosti a novĂ˝ daĹovĂ˝ systĂŠm autor: trhRealit.sk dňa: 22.02.2004 |
NovĂĄ daĹovĂĄ sĂşstava nateraz napriek predvolebnĂ˝m sĹžubom nezruÂila daĹ z prevodu a prechodu nehnuteĹžnosti. Zjednotila vÂak sadzbu dane na 3 %, Äo je v priemere menej ako v pĂ´vodnej Ăşprave najmä pri bytoch v hodnote nad miliĂłn korĂşn. DaĹ z dediÄstva a darovania sa zruÂila Äo zlacnĂ prevody bytov medzi prĂbuznĂ˝mi. Nepomerne väÄÂĂ dosah na ceny vÂak bude ma obmedzenie moÂnosti doterajÂej praxe dvoch cien, keÄ zmena na zmluve sa vĂ˝razne odliÂovala od reĂĄlnej. NakoĹžko novĂŠ znaleckĂŠ posudky ocenenia bytov pri ich predaji budĂş vychĂĄdza z trhovĂ˝ch cien, zvĂ˝Âi sa zĂĄklad z ktorĂŠho sa daĹ vypoÄĂta a to v niektorĂ˝ch prĂpadoch a niekoĹžkonĂĄsobne. NegatĂvne na cenu bytov bude vplĂ˝va aj predÄşÂenie doby , v ktorej daĹovnĂk nie je pri predaji bytu oslobodenĂ˝ od dane z prĂjmu. Napriek tomu, Âe zavedenĂm rovnej dane klesla daĹovĂĄ sadzba na 19% , vzhĹžadom na prudkĂ˝ nĂĄrast cien nehnuteĹžnostĂ v ostatnĂ˝ch rokoch vznikne daĹovnĂkovi opä vysokĂ˝ daĹovĂ˝ zĂĄklad z ktorĂŠho sa daĹ z prĂjmu vypoÄĂta. Postupne treba navyÂe poÄĂta s nĂĄrastom poplatkov za sluÂby spojenĂŠ s predajom nehnuteĹžnostĂ t.j. poplatkov na katastri, notĂĄrskych poplatkov, poplatkov za znaleckĂŠ posudky a prĂĄvne sluÂby ktorĂŠ predĂĄvajĂşci premietne do ceny nehnuteĹžnosti a zaÂaÂĂ nimi kupujĂşceho. |
reagova na príspevok |
|
|
|
|
|