PRIDA INZERÁT
ZMAZA INZERÁT
MOJE INZERÁTY
REGISTRÁCIA
PRIHLÁSI SA

left

hžada v sekcii:
ponuky zadané za:
počet izieb:
štát:
okres:
maximálna cena:

Eurokalkulačka
Europe
EUR
SKK

téma:Zmen? sa nie?o na realitnom trhu vstupom SR do EU?
reagova na tému hlavná strana
Zmen? sa nie?o na realitnom trhu vstupom SR do EU?

Aj po vstupe SR do EÚ bude ceny bytov určova najmä domáca ponuka a dopyt. Je zrejmé, že takmer určite bude rás cena pôdy a pozemkov. Pri rozhodovaní o kúpe pozemku je zaujímavé zváži ponuku pozemkov v Rakúskom pohraničí pri Bratislave. Čo sa týka cien bytov v Bratislave sa už očakávanie ohžadom nárastu cien z titulu vstupu SR do EÚ z väčšej časti už premietli do trhových cien. Predpokladám, že po 1.5.2004 sa zmení len to, že umelo zadržaná ponuka bytov sa uvolní a kupujúci budú ma väčší výber. Dúfa však, že táto širšia ponuka vyvolá všeobecný pokles cien je naivné. Kupujúci sa postupne začnú dostáva do silnejšej pozície najmä čo sa týka úverového financovania. Výraznejší nárast cien bytov možno očakáva v lokalitách, kde s príchodom zahraničného investora významne vzrastie kúpna sila a dopyt po bytoch. V Bratislave odporúčam predávajúcim práve teraz odpreda najmä nadhodnotené panelové byty z nižším štandardom. Cudzinci budú ma záujem len o byty vyššieho štandardu v širšom centre mesta, respektíve v nových vilových štvrtiach. U týchto nehnutežností sa predpokladá stabilný cenový rast. Dlhodobo možno očakáva, že byty s rovnakým štandardom a možnosami zabezpeči porovnatežnú kúpnu silu budú cenovo rovnaké. V tomto ohžade za dlhodobú limitu cien nehnutežností v Bratislave možno považova Viedeň. V žiadnom prípade sa nedá poklada za normálne keby ceny porovnatežných bytov v Bratislave prevyšovali Viedenské. Po stabilizácií úrokových mier uvedené platí aj pri prenájmoch bytov, ktoré sú často v súčasnosti nadsadené. Treba ma na pamäti aj skutočnos, že Slovenská koruna bude strednodobo neustále posilova voči euru a tak nám z pohžadu cudziny ceny nehnutežností v SR neustále rastú aj keby ceny v korunách stagnovali.
reagova na príspevok

cena tehloveho zrekonstruovaneho bytu
vo viedni s vymerou 32 az 40 m stvorc. je nizsia ako v bratislave. Slusne byty
v tychto vymerach mozu kupovat aj cudzinci, pricom cena sa pohybuje od
800 do 1000 EUR za m stvorc. vacsina bytov je pritom ponukana aj vratane kbvalitneho zariadenia uz v tejto cene.
Nevyhodou su vysoke dane- kupujuci plati rak, statu az 3,50 % z kupnej ceny
a realitnej kancelarii 4 % z ceny. notarske poplatky su asi na urovni slovenskych.
reagova na príspevok
reagova na tému hlavná strana
www.trhRealit.sk
www.trhRealit.sk
www.trhRealit.sk
www.trhRealit.sk
www.trhRealit.sk
 
Copyright Š 2003-2019 trhRealit.sk